Wenn Sie bereits einen Kredit aufgenommen haben, werden Sie nach einigen Jahren feststellen, dass sich die Zinskonditionen Ihrer Kreditbank nach dem Ablauf der Zinsbindung meist zu Ihrem Nachteil verändern. Dies ist besonders störend bei Krediten, die eine sehr lange Laufzeit haben, wie es bei Bau- und Hauskauffinanzierungskrediten der Fall ist. Hier besteht die Möglichkeit, dass Sie eine teilweise Umschuldung mit Wohn Riester durchführen.

Die Bedeutung von Wohn Riester

Der Sinn der Riesterrente, die, wenn sie für die Tilgung von Baudarlehen oder zum Kauf einer Immobilie verwendet wird, umgangssprachlich „Wohnriester“ genannt wird, ist, dass Sie im Alter einen zusätzlichen finanziellen Schutz haben. Sie können jedoch den Riestervertrag auch vorzeitig auflösen und die Summe dem Kaufpreis einer Immobilie zusteuern. Befindet sich bereits Wohneigentum, welches Sie selbst nutzen, in Ihrem Besitz, dann könnte Ihnen eine Umschuldung mit Wohn Riester einen finanziellen Vorteil schaffen. Hier gilt die Regel, dass das Wohneigentum nach 2007 von Ihnen gebaut oder erworben wurde und die Immobilie ihren Standort in Deutschland hat.

Einfache Vorgehensweise

Sobald sich die Zinsbindung Ihrer Bank ihrem Ablaufdatum nähert, sollten Sie sich mit der Bank in Verbindung setzen und eine Umschuldung vornehmen. Die von Ihnen eingezahlte oder nun neu zu beantragende Riesterrente wird für die Umschuldung mit Wohn Riester verwendet. Zuerst nehmen Sie einen neuen Kredit auf, der Ihren alten ablöst und vollständig tilgt. Der neue Kredit hat nun wieder für Sie günstigere Konditionen und wird mit zusätzlicher Hilfe Ihrer Riesterrente beglichen. So können Sie die Fördergelder, die Ihnen durch das Wohn Riester zustehen, zugleich in die Tilgung bringen und sich sicher sein, dass Sie im Alter keine Kreditraten mehr zahlen müssen.

Steuervorteile und Zulagen

Wenn Sie eine Umschuldung mit Wohn Riester vornehmen, erlangen Sie gleichzeitig die Steuervorteile, die Riester mit sich bringt. Auch die Zulagen, die Ihnen bei der Riesterrente zustehen, werden bei einer Umschuldung in voller Höhe fällig, sodass Sie die Möglichkeit haben, einen Vorteil von bis zu 50.000 Euro zu erhalten.